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由于断电,不少厦门茶业城商家已被迫暂停营业
不可思议!一个拥有2万多平方米面积、200多个商户、投资千余万元建立的厦门茶业城,竟然会欠下7万多元电费,昨天被断电了。
其实,欠交电费不过是管理方与商户之间矛盾的冰山一角,导报记者昨日调查发现,厦门茶业城开业至今仅收到4个月租金,超过九成商户拒不交租,理由是茶业城管理者一直没有对市场形象、宣传做任何推广,导致茶业城如今的生意冷冷清清。曾名噪一时的厦门茶业城,陷入如今的窘境,究竟是谁的错?不少商户被迫停业。
昨日上午11点左右,位于机场附近的厦门茶业城里,商户吴女士正如往常一样坐在门口拣茶梗,突然灯泡一闪——停电了。
断电对茶叶店来说算是个大事——没电就不能烧水泡茶,店家自然就没机会和客人闲话家常,联络感情,更重要的是,铁观音大部分存放于冰箱、冻库,断了电商家只能紧急转移。
直到昨日下午4点左右,厦门茶业城依然没有恢复供电。导报记者在茶业城看到,200多个店铺除了面向马路一侧的可以享受阳光照耀,其它一半以上店铺看不清内部结构,其中近半店面已大门紧闭,暂停营业。
去年9月,作为湖里区“九八”重点招商项目,由安溪商人李铁城等人投资的厦门茶业城首次亮相。茶业城总面积约2万平方米,有200多个店面,集茶叶区、包装区、茶具区、茶工艺品区、茶家居区等于一体,在业内名噪一时。
偌大的一个茶业城,怎么突然就断电了呢?“茶业城欠下大笔电费,不停电才怪。”有商户告诉导报记者。厦门茶业城入口处的一张“欠费停电通知书”显示,截至本月21日,厦门茶业城累计欠电费73270.78元,违约金2875.67元。按照规定,将暂时停止供电。管理方商户各执一词
投资过千万的一个茶业城,怎么连几万元电费都欠,太离谱了吧。“我们也没办法,市场前后已经替商户垫付四五万元的电费了,继续这样怎么吃得消啊!”茶业城董事长李铁城手中也有一张“欠费停电通知书”,其中仅违约金一项已达到3315.29元。
尽管承认没交电费,但商户们却对李铁城的说辞嗤之以鼻。一商户透露,他们给茶业城管理方交过几次电费,但均遭拒绝。“他们一方面不收,一方面又欠费,最终才导致断电。”
既然商户愿意交,为何管理方却又不肯收?导报记者一时一头雾水。“其实,电费不过是双方矛盾的冰山一角。”据知情人士透露,开业至今,茶业城管理方只收到过一个季度的房租,超过九成商户拒不交租。
李铁城也证实,从去年9月开业至今,茶业城只收到4个月房租。“今年二、三季度,都没有收到租金,收支状况已经到了极限,市场运作极为困难。”
对于租金纠纷,商户们却表示“很委屈”。“刚开始人流量还不错,可是开业半年来,茶业城管理方一直没有对市场形象、宣传做任何推广,只是充当一个"二房东"的角色。如今生意冷冷清清,我们凭什么还要交租?” 陷“双输”窘境谁之过
曾名噪一时的厦门茶业城,因租金问题纠缠不清,究竟是谁的错?
其实,茶业城刚开业时也曾发展势头良好。李铁城还记得,去年9月茶业城刚建好,就有不少人咨询关注,招商工作启动没几天,就有近800家商户登记报名,收定金那天,几个小时内200多个店面就满了。“刚开业时茶业城的人流量和销售额还不错,每平方米60元-100元的月租,也得到了大多数商户的认可。”一位商户说,他们选择厦门茶业城,除了看中它的地理位置和定位优势外,也相信管理者能妥善培育市场,没想到事与愿违,由于管理方的不作为,导致茶业城陷入如今的窘境。一家茶叶店老板告诉导报记者,他进驻茶业城不到一年时间里,前后投入50多万元,一年过去了,连四分之一都没有收回。
有业内人士表示,一个专业市场的成功与否,一方面要求市场管理者能够培育市场,只有把人气做上去,才能挺直腰板收租;另一方面,商户也要能齐心协力,不要一味采取拒交房租这样的激烈方式,否则最终只能是“双输”。
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