广州三一国际茶叶贸易中心停运电梯“逼迁”茶商？

　　三一茶叶城的货梯和电梯都停了，商户目前只能靠肩膀扛着货物上楼。

　　街坊报料：

　　芳村花地大道南广州三一国际茶叶贸易中心电梯停运一个多月，茶商们表示此举为市场逼迁。

　　记者跑腿：

　　该市场产权人的广州地铁公司表示，该市场租户合同已到期，目前处于重新招租阶段，而茶商们拒绝撤场。

　　信息时报讯 （记者 高化艳） 近日，位于芳村花地大道南广州三一国际茶叶贸易中心的多个茶商向信息时报报料称，该商场电梯停运一个多月，且档口内时常停电，对百余商户的生意造成很大影响。采访中，作为该市场产权人的广州地铁公司表示，该市场租户合同已到期，目前处于重新招租阶段，而茶商们拒绝撤场，其行为已是违法行为，根本无权利提出任何要求。

　　电梯停运生意惨淡

　　昨日，记者来到广州三一国际茶叶贸易中心，看到该市场一楼到三楼的两部电梯均停运。茶商李丽（化名）表示，该市场的电梯已停运一个月，一直没有人维修。“不仅电梯停运，从4月份开始，档口内经常被停电。我们的生意受到严重影响。”有茶商表示，电梯停运的原因是因为该市场的业主单位要进行为其四个月的装修，并重新招租，强令他们撤离市场。

　　据了解，2002年，该市场业主单位广州地铁与广州叁壹公司签订了为期10年的租赁合同，至2013年3月9日合同期满。现该市场内有分租户百余家，根据叁壹公司与分租户签订的合同，其合同结束日期统一为2013年2月28日。

　　商户赵娜（化名）说：“合同期虽然满了，但是我们在这里经营了十年，装修等投入超过百万，最初几年因为周围环境荒凉，一直赔钱，这两年生意才有起色。”

　　租金升一倍商户难接受

　　茶商们表示，去年10月24日，广州地铁给档主们发来一封信，信中表示将对物业进行整体公开招租，并提到“欢迎广大商户继续选择地铁物业作为经营场所，安心经营”。“这封信让我们觉得可以安心经营，所以在去年11月花费千万元从云南大批量预定今年的春茶。但今年3月3日，档主们接到通知，要求在3月9日前全部清场，该通知并没有提出续约问题。这让我们措手不及，来不及找店面和存放茶叶的仓库，会为我们带来惨重的损失。”
　　茶商们多次向相关部门进行投诉，据了解，前段时间，荔湾区白鹤洞街道办曾出面协调，广州地铁公司同意将撤场的日期推迟，并与新承租单位富翔商场公司、白鹤洞街道办事处共同协商了续约后租金意向书。商户们表示，根据意向书，三层楼的所有商铺最低租金约为80元/㎡·月，比现在的42元/㎡·月的租金高了一倍，这让商户们无法承受。采访中，不少茶商希望广州地铁能考虑此处百余个档口、千余人的生计问题，能和他们优先续约，以合理价格续约。

　　广州地铁称市场价就是租价

　　关于电梯停运的问题，广州地铁相关工作人员表示，该市场茶商们的旧合同已经过期，却拒绝撤场，属于非法侵占国有资产，根本无权利提出任何要求。另外，关于能否“优先续约”的问题，此前分租户曾拒绝与富翔公司洽谈新合同，导致至今与富翔公司无任何合同关系，而租金是否合理由市场决定，市场价就是租价。广州地铁还表示，目前已在商场内设立专门服务点，向茶商们提供咨询和意向登记，为促成茶商们与新承租单位的合作提供便利。